A lakásbiztosítás az a szerződés, amit megkötünk, aztán évekig nem nézünk rá. Közben az építőanyag és a kivitelezés ára megsokszorozódott, a biztosítási összeg viszont ott maradt, ahol tíz éve volt.
Mit jelent az alulbiztosítás?
Ha a szerződésben szereplő biztosítási összeg alacsonyabb, mint az ingatlan tényleges újjáépítési értéke, a biztosító arányos kártérítést alkalmaz. Ha a valós érték kétszerese a szerződöttnek, egy hárommilliós kárra másfél milliót fizet – akkor is, ha a kár összege önmagában belefért volna a biztosítási összegbe.
Az újjáépítési érték nem a piaci ár
Gyakori félreértés, hogy a biztosítási összeget a lakás piaci árához igazítják. A kettő nem ugyanaz: a biztosítót az érdekli, mennyibe kerülne ugyanazt az épületet újra felépíteni, telek nélkül. Egy belvárosi lakásnál ez jóval kevesebb a piaci árnál, egy külterületi családi háznál akár több is lehet.
Évente öt perc
- Nézze meg a biztosítási összeget, és vesse össze a jelenlegi építési költségekkel.
- Ellenőrizze az ingóság fedezetét – a felújítás, az új bútor, a műszaki cikkek megváltoztatják az értéket.
- Nézze meg, mire nincs fedezet: kiemelt értékek, kerti építmények, napelem gyakran külön kiegészítőt igényelnek.
Az indexálás automatikusan emel valamennyit, de ritkán tart lépést a tényleges építőipari árakkal. Ezért érdemes néhány évente tudatosan felülvizsgálni.
